Вместе и батька легче бить, или Зачем Кировограду ОСМД
О том, насколько кировоградцы нуждаются в создании объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), говорили на пресс-конференции начальник городского управления ЖКХ Александр Хачатурян, а также директор коммунального предприятия «Кировограджитлосервис» Игорь Фурманов.
- К большому сожалению, этот вопрос у нас находится в плачевном состоянии. Жители пока не рискуют менять привычную им форму хозяйствования. И на это есть ряд причин – кировоградцы боятся, что останутся один на один с возникшими проблемами и не сумеют правильно организовать работу, но больше всего процесс тормозит то, что люди опасаются большой изношенности жилого фонда. Но мы предлагаем обучать тех, кто все же рискнет создать ОСМД, и будем всячески их поддерживать, - отметил Александр Сергеевич.
Он также добавил, что в данный момент рассматривается вопрос о том, чтобы из городского бюджета на возобновление жилищного фонда в первую очередь выделялись средства тем, кто создаст объединение совладельцев многоквартирных домов. Кроме того, городские власти обязуются принимать активное участие в проведении первого капитального ремонта домов ОСМД.
В чем же еще преимущество таких объединений перед ЖЭКами и КРЭПами, спросите вы? Александр Хачатурян привел ряд причин, по которым стоит отказаться от услуг коммунальных хозяйственных контор.
- Члены ОСМД смогут самостоятельно составить смету своего дома, рассчитать размер взносов на содержание своего жилья, структуру и стиль управления, сформировать штатное расписание, размер заработных плат, выбрать управляющего домом, составить пакет жилищно-эксплуатационных услуг, которые хотят получать, определить порядок проведения текущего ремонта и прочее. Кроме того, у таких жильцов есть возможность получить в собственность придомовую территорию, сдавать в аренду вспомогательные помещения, а вырученные деньги направлять на ремонт дома, - подчеркнул Александр Хачатурян.
Но прежде чем создать такое объединение, необходимо создать инициативную группу не менее чем из трех человек, которая оценит техническое состояние дома, и соответственно, приблизительно рассчитать сумму для приведения дома в порядок. И только после этого можно обращаться в горсовет за переоформлением формы собственности дома. Отметим, что власти обещали сделать эту процедуру бесплатной, кроме того, они обязуются предоставить квалифицированную помощь юристов, за которой можно обращаться в главное городское управление ЖКХ.
- За ОСМД будущее. Пускай не сегодня, но время пройдет и люди поймут, что это неизбежно. ЖЭКи и КРЭПы свое отжили. Пока люди боятся брать на себя хоть какую-то ответственность даже в новых домах. Все новое жилье, которое было сдано в эксплуатацию за последнее время, должно находится в собственности ОСМД, чтобы не терять время, - отметил Игорь Фурманов.
Еще одним плюсом создания таких сообществ является и общественный контроль над распределением денежных средств, а также за теми соседями, которые не платят за коммунальные услуги. По мнению чиновников, в нашем несовершенном законодательном поле это единственный действующий способ заставить платить злостных неплательщиков, как говориться, вместе и батька легче бить.
Сегодня в Кировограде создано всего 18 объединений собственников многоквартирных домов и проблем у них не возникало, по крайней мере, об этом твердят чиновники.
